Thiết kế nội thất căn hộ chung cư là gì? Vì sao ngày càng quan trọng?
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư là gì?
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư là quá trình nghiên cứu tổng thể mặt bằng, hành vi sinh hoạt của gia đình, phong cách sống, ngân sách và định hướng thẩm mỹ để tổ chức lại không gian sống một cách khoa học, tối ưu và bền vững. Đây không phải là việc “mua đồ rồi đặt vào nhà”, mà là một quá trình thiết kế có chiến lược – nơi mỗi mét vuông đều được tính toán để phục vụ đúng công năng, đúng cảm xúc và đúng thói quen sinh hoạt.
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, căn hộ chung cư trở thành lựa chọn phổ biến của các gia đình trẻ, gia đình hạt nhân và cả người độc thân. Tuy nhiên, đặc trưng của loại hình này là diện tích giới hạn, kết cấu cố định, không thể thay đổi hệ thống cột, dầm, trục kỹ thuật. Vì vậy, nếu không có thiết kế nội thất bài bản, căn hộ rất dễ rơi vào tình trạng:
Không gian chật chội, khó lưu thông
Thiếu ánh sáng, bí bách
Thiếu chỗ lưu trữ
Công năng sử dụng không hợp lý
Thẩm mỹ rời rạc, nhanh lỗi thời
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư giúp giải quyết triệt để những vấn đề trên bằng cách:
✔ Tổ chức lại mặt bằng khoa học
✔ Tối ưu từng khu chức năng
✔ Tăng diện tích sử dụng thực tế
✔ Tạo cảm giác rộng – thoáng – sáng hơn
✔ Đồng bộ thẩm mỹ toàn căn hộ
Nói cách khác, thiết kế nội thất chính là “bộ khung chiến lược” cho không gian sống – giúp căn hộ không chỉ đẹp lúc mới bàn giao, mà còn bền vững, tiện nghi và dễ chịu trong suốt nhiều năm sử dụng.
Vì sao căn hộ chung cư cần thiết kế bài bản từ đầu?
Rất nhiều gia chủ chỉ nhận ra tầm quan trọng của thiết kế nội thất căn hộ chung cư sau khi đã ở được một thời gian. Khi đó, những bất tiện dần bộc lộ rõ:
- Phòng khách quá chật, không đủ chỗ sinh hoạt chung
- Bếp thiếu tủ, thiếu mặt thao tác
- Phòng ngủ bí, thiếu ánh sáng
- Đồ đạc không có chỗ cất, nhà luôn bừa bộn
- Mỗi không gian một kiểu, không có tổng thể
Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc không thiết kế tổng thể ngay từ đầu, mà mua nội thất theo cảm tính hoặc theo mẫu showroom – vốn không được thiết kế cho mặt bằng cụ thể của từng căn hộ.
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư ngay từ đầu giúp:
Tối ưu công năng theo thói quen sinh hoạt thực tế
Mỗi gia đình có nhịp sống khác nhau: gia đình có trẻ nhỏ, gia đình nhiều thế hệ, người độc thân làm việc tại nhà, cặp vợ chồng trẻ… Thiết kế tốt sẽ “đo ni đóng giày” cho từng lối sống cụ thể, thay vì áp dụng một mẫu chung cho tất cả.
Dự toán ngân sách chính xác và chủ động tài chính
Khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, gia chủ dễ dàng bóc tách khối lượng, so sánh báo giá, lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách, hạn chế phát sinh không kiểm soát trong quá trình thi công.
Hạn chế sửa chữa về sau – tiết kiệm chi phí dài hạn
Một căn hộ không có thiết kế thường phải sửa sau 6–12 tháng sử dụng do bất tiện công năng, thiếu lưu trữ hoặc bố cục sai. Việc sửa chữa khi đã ở vừa tốn tiền, vừa ảnh hưởng sinh hoạt.
Đảm bảo thẩm mỹ đồng bộ và lâu bền
Thiết kế giúp toàn bộ không gian có ngôn ngữ chung về màu sắc, vật liệu, ánh sáng và phong cách – tránh tình trạng “mỗi phòng một kiểu”.
Gia tăng giá trị bất động sản
Một căn hộ được thiết kế bài bản, thi công chất lượng có giá trị cao hơn trên thị trường mua bán – cho thuê, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp.
Những sai lầm thường gặp khi không thuê thiết kế nội thất căn hộ chung cư
Dưới đây là những sai lầm phổ biến nhất mà rất nhiều gia chủ mắc phải:
Chọn nội thất theo cảm tính, không theo mặt bằng thực tế
Sofa quá lớn cho phòng khách nhỏ, bàn ăn chắn lối đi, giường ngủ chiếm hết diện tích phòng… Đây là lỗi cực kỳ phổ biến khi không có bản vẽ bố trí tổng thể.
Ưu tiên thẩm mỹ, bỏ qua công năng sử dụng lâu dài
Nhiều người chọn đồ “đẹp mắt trên mạng” nhưng khi sử dụng lại bất tiện: thiếu ngăn kéo, khó vệ sinh, bố trí ổ cắm không hợp lý, ánh sáng thiếu hoặc chói.
Không tính trước hệ thống điện – nước – ánh sáng
Dẫn đến ổ cắm đặt sai vị trí, thiếu đèn, phải đục phá sửa chữa sau này, ảnh hưởng thẩm mỹ và kết cấu hoàn thiện.
Thiếu không gian lưu trữ
Không có thiết kế thường dẫn đến thiếu tủ, thiếu kho, thiếu không gian chứa đồ – khiến nhà luôn bừa bộn dù diện tích không nhỏ.
Thẩm mỹ rời rạc, thiếu tổng thể
Mỗi phòng một màu, một phong cách, một chất liệu – khiến tổng thể căn hộ thiếu liên kết, nhanh lỗi thời và không có cá tính rõ ràng.
➡ Giải pháp tốt nhất vẫn là thiết kế nội thất căn hộ chung cư bài bản ngay từ đầu, để không gian sống được tối ưu đồng thời về công năng, thẩm mỹ và chi phí lâu dài.
Lợi ích khi thiết kế nội thất căn hộ chung cư chuyên nghiệp
Tối ưu diện tích căn hộ chung cư nhỏ hẹp
Trong thiết kế căn hộ chung cư, bài toán khó nhất luôn là: diện tích nhỏ nhưng nhu cầu sử dụng lớn. Gia chủ vừa muốn không gian đẹp, vừa muốn đủ chỗ sinh hoạt, lưu trữ, làm việc, nghỉ ngơi – tất cả trong một diện tích giới hạn.
Thiết kế nội thất chuyên nghiệp giúp giải quyết bài toán này bằng cách:
- Tối ưu bố cục mặt bằng
- Loại bỏ không gian chết
- Tích hợp nhiều chức năng vào một món đồ
- Tạo cảm giác rộng hơn so với diện tích thực tế
Giải pháp bố trí không gian khoa học
Một số giải pháp phổ biến trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư:
✔ Không gian mở phòng khách – bếp – ăn
Loại bỏ vách ngăn cứng, sử dụng ánh sáng và vật liệu để phân vùng giúp không gian liền mạch, thoáng đãng hơn.
✔ Nội thất đa năng
Sofa giường, bàn ăn gấp gọn, giường tích hợp hộc kéo, tủ kết hợp kệ trang trí… giúp tiết kiệm diện tích và tăng khả năng lưu trữ.
✔ Tủ kịch trần – tủ âm tường
Giải pháp tối ưu không gian lưu trữ mà không làm rối mắt.
✔ Thiết kế theo trục giao thông rõ ràng
Lối đi thông thoáng giúp căn hộ nhỏ vẫn dễ di chuyển, không bí bách.
✔ Tận dụng logia – ban công
Thiết kế không gian giặt – phơi – kho – thư giãn hợp lý giúp mở rộng công năng tổng thể.
Tối ưu ánh sáng – thông gió – lưu thông
Ánh sáng và không khí là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cảm xúc sống trong căn hộ chung cư. Thiết kế tốt sẽ:
Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cửa kính lớn, rèm mỏng
Bố trí gương để phản xạ ánh sáng
Sử dụng màu sáng, vật liệu nhẹ để tăng độ thoáng
Tạo trục thông gió tự nhiên giữa các không gian
Nhờ đó, ngay cả căn hộ diện tích nhỏ (40–60m²) vẫn có thể mang lại cảm giác rộng rãi, dễ chịu và giàu sinh khí.
Tiết kiệm chi phí thi công và hạn chế phát sinh
Nhiều người cho rằng thuê thiết kế nội thất căn hộ chung cư là “tốn thêm tiền”, nhưng thực tế hoàn toàn ngược lại.
Khi không có thiết kế:
- Mua đồ sai kích thước → phải đổi, bỏ hoặc sửa
- Bố trí sai công năng → phải làm lại
- Thiếu vật liệu → phát sinh chi phí
- Không dự toán trước → vượt ngân sách
Trong khi đó, khi có thiết kế:
✔ Dự toán chi phí rõ ràng từ đầu
✔ Kiểm soát khối lượng thi công
✔ Tránh sửa chữa phát sinh
✔ Tối ưu vật liệu theo ngân sách
✔ So sánh báo giá minh bạch giữa các nhà thầu
Thực tế cho thấy, thiết kế nội thất căn hộ chung cư giúp tiết kiệm 10–20% tổng chi phí đầu tư, đặc biệt với các căn hộ diện tích nhỏ và trung bình – nơi mỗi sai lầm đều phải trả giá bằng diện tích và ngân sách.
Đảm bảo thẩm mỹ, công năng và độ bền lâu dài
Một căn hộ không chỉ cần đẹp lúc mới bàn giao, mà phải đẹp lâu dài, dễ sử dụng và ít lỗi thời. Thiết kế nội thất chuyên nghiệp luôn hướng đến:
Bố cục bền vững theo thời gian
Màu sắc trung tính, dễ phối
Vật liệu dễ bảo trì
Công năng linh hoạt theo giai đoạn sống
Ví dụ:
Gia đình trẻ sau 5 năm có thêm con → cần thêm không gian lưu trữ, bàn học, giường phụ
Người độc thân sau 3 năm làm việc tại nhà → cần thêm khu làm việc
Gia đình trung niên → ưu tiên sự tiện nghi, dễ sử dụng
Thiết kế tốt sẽ dự phòng cho những thay đổi đó, giúp căn hộ thích nghi mà không cần cải tạo lớn.
Các phong cách thiết kế nội thất căn hộ chung cư được ưa chuộng
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư hiện đại
Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư nhờ sự linh hoạt, tối ưu công năng và phù hợp nhiều diện tích khác nhau.
Đặc trưng:
Đường nét đơn giản, hình khối rõ ràng
Ít chi tiết trang trí rườm rà
Màu sắc trung tính: trắng, xám, be, gỗ nhạt
Ưu tiên ánh sáng tự nhiên và không gian mở
Ưu điểm:
✔ Phù hợp căn hộ nhỏ đến trung bình
✔ Dễ thi công
✔ Chi phí hợp lý
✔ Ít lỗi thời
✔ Dễ thay đổi về sau
Phong cách này đặc biệt phù hợp với:
Gia đình trẻ
Người độc thân
Căn hộ cho thuê
Chủ nhà thích sự gọn gàng, tiện nghi
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư tối giản (Minimalism)
Phong cách tối giản (Minimalism) tập trung vào triết lý “Less is more” – càng ít đồ, không gian càng thoáng, cảm xúc càng nhẹ.
Đặc trưng:
Ít đồ nội thất
Không gian trống lớn
Màu đơn sắc (trắng, be, xám nhạt)
Hình khối đơn giản
Ánh sáng tự nhiên được ưu tiên tối đa
Ưu điểm:
✔ Không gian luôn gọn gàng
✔ Dễ vệ sinh
✔ Ít rối mắt
✔ Tạo cảm giác thư giãn, thiền định
Phù hợp với:
Người sống một mình
Gia đình ít đồ đạc
Người yêu lối sống tối giản
Căn hộ nhỏ cần cảm giác rộng hơn
Lưu ý: Phong cách này đòi hỏi kỷ luật sử dụng không gian, vì chỉ cần thêm vài món đồ không phù hợp là tổng thể sẽ bị phá vỡ.
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển mang lại cảm giác sang trọng, tinh tế nhưng đã được tiết chế để phù hợp với không gian căn hộ chung cư hiện đại.
Đặc trưng:
Phào chỉ nhẹ
Đường cong mềm
Tone trắng – kem – be – vàng nhạt
Nội thất dáng cổ điển nhưng tỷ lệ gọn
Ưu điểm:
✔ Sang trọng nhưng không nặng nề
✔ Bền thẩm mỹ theo thời gian
✔ Phù hợp căn hộ trung – cao cấp
✔ Tạo cảm giác đẳng cấp, chỉn chu
Phù hợp với:
Gia chủ trung niên
Gia đình thích không gian sang trọng
Căn hộ diện tích từ 70m² trở lên
Không gian tiếp khách nhiều
Lưu ý: Thi công phong cách này cần tay nghề cao, chi phí cao hơn phong cách hiện đại.
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư Japandi – Bắc Âu
Japandi là phong cách kết hợp tinh thần Nhật Bản và Scandinavian, rất được ưa chuộng trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư những năm gần đây.
Đặc trưng:
- Gỗ sáng
- Màu trung tính ấm
- Ít chi tiết
- Không gian thiền – thư giãn
- Tối ưu ánh sáng tự nhiên
Ưu điểm:
✔ Phù hợp căn hộ nhỏ
✔ Mang cảm giác nghỉ dưỡng
✔ Tạo không gian sống nhẹ nhàng, cân bằng
✔ Dễ thi công, dễ bảo trì
Phù hợp với:
- Người thích sự tĩnh lặng
- Gia đình trẻ
- Căn hộ 50–80m²
- Người yêu thiên nhiên và sự tối giản ấm áp
Nên chọn phong cách nào cho căn hộ diện tích nhỏ?
Với căn hộ dưới 70m², nên ưu tiên:
- Phong cách hiện đại
- Japandi
- Tối giản
Vì các phong cách này:
✔ Ít chi tiết
✔ Không gian mở
✔ Màu sáng
✔ Dễ bố trí công năng
✔ Tạo cảm giác rộng hơn thực tế
Hạn chế:
- Phong cách tân cổ điển cầu kỳ
- Nhiều đồ décor
- Màu tối
- Chia phòng cứng
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo diện tích phổ biến
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 50m²
Căn hộ 50m² thường có:
1 phòng ngủ
Phòng khách – bếp liên thông
Diện tích sinh hoạt chung hạn chế
Ít không gian lưu trữ
Thách thức lớn nhất là: làm sao để căn hộ nhỏ vẫn đủ công năng, không bí, không chật, không rối.
Giải pháp thiết kế:
✔ Không gian mở tối đa
✔ Nội thất đa năng
✔ Tủ kịch trần
✔ Tận dụng ánh sáng tự nhiên
✔ Màu sáng – vật liệu nhẹ
Ví dụ:
Sofa giường để tiếp khách ban ngày, ngủ thêm ban đêm
Bàn ăn gấp gọn
Bếp chữ L kết hợp tủ cao
Phòng ngủ dùng giường hộc kéo
Ban công tích hợp giặt – phơi – kho
Kết quả: căn hộ 50m² vẫn đáp ứng đủ sinh hoạt cho 1–2 người, gọn gàng, tiện nghi và dễ chịu.
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 60–70m²
Đây là phân khúc phổ biến nhất hiện nay, thường gồm:
2 phòng ngủ
1–2 nhà vệ sinh
Phòng khách – bếp liên thông
Gia đình trẻ 2–4 người
Mục tiêu thiết kế:
Tối ưu sinh hoạt chung
Đảm bảo riêng tư cho từng phòng
Tăng lưu trữ
Giữ không gian thoáng
Giải pháp:
✔ Phân vùng bằng ánh sáng, vật liệu thay vì vách cứng
✔ Tủ âm tường ở hành lang
✔ Giường tích hợp hộc kéo
✔ Bàn làm việc nhỏ trong phòng ngủ
✔ Logia bố trí giặt – phơi – kho
Thiết kế tốt giúp căn hộ 60–70m² đáp ứng đầy đủ sinh hoạt gia đình mà vẫn gọn gàng, thoáng và có tính thẩm mỹ cao.
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư 80–100m²
Căn hộ 80–100m² thường thuộc phân khúc trung – cao cấp, với:
2–3 phòng ngủ
2 nhà vệ sinh
Không gian sinh hoạt chung rộng
Có thể bố trí thêm phòng làm việc, phòng đa năng
Mục tiêu thiết kế:
Phân khu rõ ràng sinh hoạt chung – riêng
Tăng tính cá nhân hóa
Tạo không gian sống thoải mái, sang trọng
Giải pháp:
✔ Phòng khách – bếp – ăn liên thông rộng rãi
✔ Bàn đảo bếp hoặc quầy bar nhỏ
✔ Phòng ngủ master có walk-in closet
✔ Khu làm việc riêng
✔ Ban công bố trí không gian thư giãn
Căn hộ diện tích này cho phép ứng dụng đa dạng phong cách: hiện đại cao cấp, Japandi, contemporary, tân cổ điển nhẹ.
Giải pháp tối ưu cho căn hộ 1 phòng ngủ
Với căn hộ 1 phòng ngủ, cần tập trung:
Không gian mở
Tối ưu lưu trữ
Nội thất đa năng
Tạo cảm giác rộng
Giải pháp phổ biến:
✔ Bỏ vách ngăn bếp – khách
✔ Tủ kịch trần toàn căn
✔ Giường tích hợp hộc kéo
✔ Sofa gọn
✔ Bàn ăn kiêm bàn làm việc
Mục tiêu: tối đa hóa diện tích sử dụng, giảm cảm giác chật hẹp.
Giải pháp cho căn hộ 2–3 phòng ngủ
Với căn hộ nhiều phòng:
Cần phân khu rõ sinh hoạt chung – riêng
Đảm bảo riêng tư cho từng thành viên
Tăng lưu trữ
Giữ tổng thể hài hòa
Giải pháp:
✔ Phòng khách – bếp mở
✔ Tủ giày âm tường tại sảnh
✔ Phòng ngủ thiết kế theo độ tuổi và nhu cầu
✔ Kết hợp phòng làm việc trong phòng ngủ phụ
✔ Logia bố trí giặt – phơi – kho gọn gàng
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư gồm những hạng mục nào?
Thiết kế nội thất phòng khách căn hộ chung cư
Phòng khách là “bộ mặt” của căn hộ, đồng thời là không gian sinh hoạt chung quan trọng nhất. Trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư, phòng khách cần đảm bảo:
Thoáng
Gọn
Đủ chỗ ngồi
Ánh sáng tốt
Dễ lưu thông
Các yếu tố cần chú trọng:
✔ Bố cục sofa – bàn trà – kệ TV hợp lý
Không chọn sofa quá lớn cho phòng nhỏ. Ưu tiên sofa chữ I, sofa góc gọn, bàn trà nhỏ, kệ TV treo tường.
✔ Ánh sáng đa lớp
Kết hợp ánh sáng tổng thể, đèn điểm, đèn hắt để tạo chiều sâu không gian.
✔ Vật liệu nhẹ – màu sáng
Giúp phòng khách rộng và thoáng hơn.
✔ Trang trí tinh giản
Tranh treo tường, cây xanh nhỏ, thảm đơn sắc – tránh quá nhiều décor gây rối mắt.
Xu hướng hiện nay: phòng khách – bếp – ăn liên thông, tạo không gian sinh hoạt mở, tăng sự kết nối gia đình.
Thiết kế nội thất phòng bếp & phòng ăn chung cư
Bếp là không gian chức năng cao, cần đảm bảo:
Thuận tiện di chuyển
Dễ vệ sinh
Lưu trữ đủ
Ánh sáng tốt
An toàn
Giải pháp thiết kế phổ biến:
✔ Bếp chữ L / chữ U
Giúp tối ưu mặt thao tác và lưu trữ.
✔ Tủ bếp kịch trần
Tăng không gian chứa đồ, giảm bám bụi.
✔ Thiết bị âm tủ
Giúp tổng thể gọn gàng, hiện đại.
✔ Đảo bếp hoặc quầy bar (nếu diện tích cho phép)
Vừa tăng công năng, vừa làm điểm nhấn thẩm mỹ.
✔ Phòng ăn liên thông bếp
Bàn ăn nhỏ gọn, bố trí gần bếp để thuận tiện sử dụng.
Trong thiết kế nội thất căn hộ chung cư, bếp không chỉ là nơi nấu ăn mà còn là không gian kết nối gia đình, cần được đầu tư đúng mức về công năng và thẩm mỹ.
Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư
Phòng ngủ là không gian riêng tư, cần đảm bảo:
Thư giãn
Yên tĩnh
Đủ ánh sáng tự nhiên
Tối ưu lưu trữ
Không bừa bộn
Giải pháp thiết kế:
✔ Giường có hộc kéo hoặc ngăn chứa
Tăng không gian lưu trữ mà không chiếm diện tích.
✔ Tủ quần áo âm tường – kịch trần
Giúp phòng gọn và cao hơn về thị giác.
✔ Bàn làm việc nhỏ tích hợp bàn trang điểm
Tiết kiệm diện tích.
✔ Ánh sáng dịu – nhiều lớp
Đèn trần + đèn ngủ + đèn hắt tạo cảm giác thư giãn.
✔ Màu sắc trung tính, ấm áp
Giúp dễ ngủ và dễ chịu lâu dài.
Thiết kế nội thất phòng ngủ trong căn hộ chung cư cần ưu tiên công năng và cảm xúc sử dụng hơn là trang trí cầu kỳ.
Thiết kế nội thất phòng tắm & khu lưu trữ
Phòng tắm – nhà vệ sinh
Yêu cầu:
Chống ẩm tốt
Dễ vệ sinh
An toàn
Thoáng
Giải pháp:
✔ Vách kính ngăn khu khô – ướt
✔ Gạch chống trơn
✔ Tủ lavabo treo
✔ Gương lớn tăng cảm giác rộng
✔ Ánh sáng trắng trung tính
Khu lưu trữ
Bao gồm:
Tủ giày
Tủ kho
Tủ hành lang
Tủ đa năng
Thiết kế tốt sẽ:
✔ Tận dụng các mảng tường chết
✔ Tích hợp tủ âm
✔ Không ảnh hưởng thẩm mỹ
✔ Giữ nhà luôn gọn gàng
Những món nội thất không thể thiếu trong căn hộ chung cư
Sofa + bàn trà
Kệ TV
Bàn ăn + ghế
Tủ bếp
Giường ngủ
Tủ quần áo
Tủ giày
Kệ lưu trữ
Ngoài ra, tùy nhu cầu có thể bổ sung:
Bàn làm việc
Ghế thư giãn
Kệ trang trí
Tủ rượu
Bàn trang điểm
Cách bố trí nội thất giúp căn hộ luôn gọn gàng
✔ Ưu tiên tủ kịch trần
✔ Nội thất đa năng
✔ Hạn chế đồ rời
✔ Tận dụng gầm giường, gầm bậc
✔ Phân khu lưu trữ rõ ràng
✔ Bỏ bớt đồ ít dùng
Thiết kế tốt không phải là nhiều đồ, mà là đủ đồ – đúng chỗ – dễ dùng – dễ cất.
Báo giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư mới nhất
Giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư theo m²
Giá thiết kế nội thất căn hộ chung cư hiện nay dao động:
Gói thiết kế Giá tham khảo
Thiết kế cơ bản 150.000 – 200.000đ/m²
Thiết kế nâng cao 200.000 – 300.000đ/m²
Thiết kế cao cấp 300.000 – 500.000đ/m²
Giá cụ thể phụ thuộc:
Diện tích căn hộ
Phong cách thiết kế
Mức độ chi tiết hồ sơ
Danh tiếng đơn vị thiết kế
Chi phí thiết kế nội thất căn hộ chung cư trọn gói
Chi phí thiết kế + thi công nội thất căn hộ chung cư thường:
Phân khúc phổ thông: 6–8 triệu/m²
Phân khúc trung cấp: 8–10 triệu/m²
Phân khúc cao cấp: 10–15 triệu/m² trở lên
Ví dụ:
Căn hộ 60m²: 360–600 triệu
Căn hộ 80m²: 500–800 triệu
Căn hộ 100m²: 700 triệu – 1,2 tỷ
Mức đầu tư này bao gồm:
✔ Thiết kế
✔ Sản xuất nội thất
✔ Thi công lắp đặt
✔ Hoàn thiện
✔ Bảo hành
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nội thất
Diện tích căn hộ – diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao
Phong cách thiết kế – tân cổ điển, luxury thường cao hơn hiện đại
Mức độ cá nhân hóa – thiết kế riêng chi tiết cao hơn mẫu sẵn
Vật liệu sử dụng – gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, phụ kiện cao cấp
Đơn vị thiết kế – thi công – kinh nghiệm, uy tín, xưởng sản xuất
Giá theo phong cách thiết kế
Phong cách Mức đầu tư:
- Hiện đại Trung bình
- Japandi Trung bình
- Tối giản Thấp – Trung
- Contemporary Trung – Cao
- Tân cổ điển Cao
- Luxury Rất cao
Giá theo mức độ đầu tư vật liệu & thi công
- Vật liệu Mức chi phí
- Gỗ MDF phủ Melamine Thấp
- Gỗ MDF lõi xanh chống ẩm Trung
- Gỗ Plywood Trung – Cao
- Gỗ tự nhiên Cao
- Đá nhân tạo Trung
- Đá tự nhiên Cao
- Phụ kiện cơ bản Thấp
- Phụ kiện cao cấp (Blum, Hafele…) Cao
Quy trình thiết kế nội thất căn hộ chung cư chuyên nghiệp
Khảo sát – tư vấn – lên concept thiết kế
Đây là bước quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình thiết kế nội thất căn hộ chung cư.
Công việc bao gồm:
✔ Khảo sát hiện trạng căn hộ
✔ Đo đạc kích thước thực tế
✔ Tìm hiểu nhu cầu sử dụng
✔ Xác định ngân sách
✔ Tư vấn phong cách phù hợp
✔ Định hướng bố cục không gian
Kết quả:
Bản concept tổng thể
Moodboard màu sắc – vật liệu
Định hướng phong cách thiết kế
Bố cục công năng sơ bộ
Nếu bước này làm tốt, toàn bộ quá trình phía sau sẽ suôn sẻ, hạn chế chỉnh sửa và phát sinh.
Triển khai bản vẽ 3D nội thất căn hộ chung cư
Sau khi chốt concept, kiến trúc sư triển khai:
✔ Phối cảnh 3D phòng khách
✔ Phối cảnh 3D bếp – ăn
✔ Phối cảnh 3D phòng ngủ
✔ Phối cảnh 3D nhà vệ sinh
✔ Phối cảnh 3D khu phụ
Bản vẽ 3D giúp gia chủ:
Hình dung rõ không gian sau khi hoàn thiện
Điều chỉnh màu sắc, vật liệu, bố cục trước thi công
Tránh sai lệch giữa thiết kế và thực tế
Thông thường, mỗi không gian sẽ có 2–3 phương án điều chỉnh trước khi chốt phương án cuối cùng.
Hồ sơ kỹ thuật & bàn giao thiết kế
Sau khi chốt 3D, đơn vị thiết kế sẽ triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết bao gồm:
✔ Bản vẽ bố trí mặt bằng
✔ Bản vẽ trần – sàn – tường
✔ Bản vẽ điện – nước
✔ Bản vẽ chi tiết đồ nội thất
✔ Danh mục vật liệu
✔ Bảng thống kê khối lượng
Hồ sơ kỹ thuật là căn cứ quan trọng để:
Thi công chính xác
Báo giá minh bạch
Kiểm soát chất lượng
Tránh phát sinh
Một bộ hồ sơ kỹ thuật tốt giúp hạn chế đến 80% lỗi thi công.
Thi công nội thất căn hộ chung cư trọn gói
Giai đoạn thi công gồm:
✔ Sản xuất nội thất tại xưởng
✔ Chuẩn bị vật liệu
✔ Lắp đặt tại công trình
✔ Hoàn thiện điện nước – ánh sáng
✔ Vệ sinh – bàn giao
Thi công trọn gói giúp:
Đồng bộ từ thiết kế đến hoàn thiện
Kiểm soát chất lượng tốt hơn
Tiến độ rõ ràng
Giảm rủi ro phát sinh
Bảo hành thuận tiện
Thời gian hoàn thiện thiết kế nội thất chung cư
Thông thường:
Giai đoạn thiết kế: 10–20 ngày
Giai đoạn thi công: 30–60 ngày
Tổng thời gian: 1,5 – 2,5 tháng tùy diện tích và mức độ đầu tư.
Cách kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công
✔ Ký hợp đồng rõ tiến độ – vật liệu – bảo hành
✔ Có timeline chi tiết từng hạng mục
✔ Kiểm tra vật liệu trước khi thi công
✔ Giám sát định kỳ
✔ Nghiệm thu từng giai đoạn
✔ Chỉ thanh toán khi đạt chất lượng
Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế nội thất căn hộ chung cư uy tín
Tiêu chí đánh giá công ty thiết kế nội thất chung cư
Khi lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất căn hộ chung cư, gia chủ nên ưu tiên:
✔ Có nhiều dự án thực tế
✔ Có showroom hoặc xưởng sản xuất
✔ Có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn
✔ Có quy trình làm việc rõ ràng
✔ Báo giá minh bạch
✔ Hợp đồng chi tiết
✔ Chính sách bảo hành rõ ràng
Một đơn vị uy tín không chỉ vẽ đẹp mà còn thi công đúng, bền và đúng ngân sách.
Những câu hỏi cần hỏi trước khi ký hợp đồng
Phí thiết kế bao gồm những hạng mục nào?
Có bao nhiêu lần chỉnh sửa miễn phí?
Thời gian thiết kế bao lâu?
Có hỗ trợ thi công không?
Có cam kết đúng vật liệu không?
Chính sách bảo hành như thế nào?
Có hồ sơ kỹ thuật chi tiết không?
Những câu hỏi này giúp gia chủ đánh giá năng lực thực tế và mức độ chuyên nghiệp của đơn vị thiết kế.
Dấu hiệu nhận biết đơn vị thiết kế nội thất không chuyên
Không có hồ sơ kỹ thuật chi tiết
Chỉ gửi ảnh 3D sơ sài
Báo giá mập mờ
Không có hợp đồng rõ ràng
Không có địa chỉ showroom/xưởng
Không cam kết vật liệu
Không có chính sách bảo hành
Gặp những dấu hiệu này, gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng.
Có nên chọn thiết kế nội thất giá rẻ?
Thiết kế giá rẻ thường đi kèm:
Bản vẽ sơ sài
Ít tư duy tối ưu công năng
Không có hồ sơ kỹ thuật chi tiết
Không hỗ trợ thi công
Dễ phát sinh chi phí
Nếu căn hộ để ở lâu dài, đầu tư thiết kế bài bản ngay từ đầu luôn tiết kiệm hơn so với sửa chữa về sau.
Nên chọn thiết kế riêng hay mẫu có sẵn?
- Thiết kế riêng Mẫu có sẵn
- Phù hợp mặt bằng cụ thể Dùng chung nhiều căn
- Cá nhân hóa cao Ít linh hoạt
- Tối ưu công năng Công năng đại trà
- Thẩm mỹ đồng bộ Dễ trùng lặp
- Chi phí cao hơn Chi phí thấp
Nếu căn hộ để ở lâu dài, nên chọn thiết kế riêng để tối ưu trải nghiệm sống.
Tổng hợp mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư đẹp & thực tế
Mẫu thiết kế nội thất căn hộ chung cư hiện đại
Đặc điểm nổi bật:
- Không gian mở
- Màu trung tính
- Nội thất gọn
- Ánh sáng tự nhiên
- Phù hợp căn hộ từ 50–80m², gia đình trẻ, người độc thân.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế nội thất căn hộ chung cư
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư mất bao lâu?
Thời gian trung bình:
Thiết kế: 10–20 ngày
Thi công: 30–60 ngày
Tổng thời gian hoàn thiện: 1,5 – 2,5 tháng tùy diện tích và mức độ đầu tư.
Với căn hộ nhỏ (50–60m²), thời gian có thể rút ngắn còn 30–45 ngày nếu thi công trọn gói.
Có nên thiết kế nội thất trước khi nhận bàn giao nhà?
Có. Việc thiết kế trước giúp:
✔ Chủ động ngân sách
✔ Chốt phong cách sớm
✔ Đặt sản xuất nội thất trước
✔ Thi công ngay khi nhận nhà
✔ Rút ngắn thời gian vào ở
Ngoài ra, nhiều hạng mục kỹ thuật như ổ cắm, điều hòa, đèn trần cần xác định sớm để tránh đục phá về sau.
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư có cần xin phép ban quản lý không?
Có, trong các trường hợp:
Đập tường
Can thiệp hệ thống điện – nước
Lắp điều hòa âm trần
Thay đổi kết cấu cố định
Đơn vị thiết kế – thi công uy tín sẽ hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin phép và làm việc với ban quản lý.
Khi nào nên chọn thiết kế – thi công trọn gói?
Nên chọn trọn gói khi:
Không có thời gian giám sát
Muốn đồng bộ từ đầu đến cuối
Muốn kiểm soát ngân sách
Muốn hạn chế phát sinh
Muốn có bảo hành tổng thể
Thiết kế – thi công trọn gói giúp giảm rủi ro sai lệch giữa bản vẽ và thực tế.
Làm sao để tối ưu ngân sách thiết kế nội thất?
✔ Xác định nhu cầu thực tế
✔ Ưu tiên công năng trước thẩm mỹ
✔ Dùng vật liệu phù hợp
✔ Tránh đồ décor đắt tiền
✔ Tận dụng nội thất đa năng
✔ Thiết kế trước khi thi công
✔ Chọn đơn vị có xưởng sản xuất
Ngân sách hợp lý không nằm ở việc chi ít, mà ở việc chi đúng chỗ.
Kết luận – Vì sao nên đầu tư thiết kế nội thất căn hộ chung cư ngay từ đầu?
Thiết kế nội thất căn hộ chung cư không đơn thuần là làm đẹp không gian, mà là:
✔ Tối ưu trải nghiệm sống
✔ Gia tăng tiện nghi
✔ Tiết kiệm chi phí dài hạn
✔ Hạn chế sửa chữa về sau
✔ Gia tăng giá trị bất động sản
✔ Tạo môi trường sống tích cực cho gia đình
Một căn hộ được thiết kế bài bản giúp bạn:
Về nhà là thấy thoải mái
Sinh hoạt thuận tiện mỗi ngày
Không gian gọn gàng, dễ chịu
Không lo lỗi thời nhanh
Ở lâu dài vẫn thấy phù hợp
Đó chính là giá trị cốt lõi của thiết kế nội thất căn hộ chung cư – đầu tư một lần, hưởng lợi dài lâu.
Tham khảo ngay Kiến Trúc Nhà Á Châu để lựa chọn được những phong cách thiết kế mà mình yêu thích.